0948-52-6066相続の基本
ガイド
ご家族のご逝去により突然発生する「相続」。
不動産の名義変更や売却など、何から始めればよいのか不安な方も少なくありません。
このページでは、相続発生から不動産売却までの基本的な流れと、
よくあるトラブル事例について分かりやすくご説明いたします。
相続に関するお困りごとや不動産売却のご相談は、当社にお気軽にご連絡ください。
相続の基本
相続発生から不動産売却までの流れ
step1. 相続の意思決定（判断期間）
- 亡くなられた日から3ヶ月以内に「相続するか」「放棄するか」を判断します。
- 負債が多い場合は相続放棄の検討も。step2. 相続人と名義の確定
- 誰が相続するかを決定します。
- 相続税の基礎控除額は相続人の人数で変わります。step3. 不動産の名義変更
- 相続した不動産は名義変更（登記）が必要です。
- 司法書士による手続きが必要なため、当社から信頼できる専門家をご紹介可能です。step4. 不動産売却の準備
- 名義変更後、不動産の売却が可能になります。
- 空き家や資産整理のために売却をご検討の方は、こちらからご相談ください。
よくあるトラブル事例と対処法
case1. 感情的な対立で話が進まない
- 相続人間で意見が分かれることがあります。
- 弁護士など第三者の専門家に相談することで円滑に進む場合があります。
- 遺言書があるとスムーズに解決しやすく、事前の話し合いが大切です。case2. 兄弟の一人が住んでいて売却に反対
- 相続不動産の売却は、相続人全員の同意が必要です。
- 相続時点で名義を一人にまとめておくと、その後の対応がスムーズになります。case3. 不動産しかなく分けづらい
- 不動産を売却して現金化し、相続人で等分に分配する方法があります。
- 名義を一人に集約→売却→分配という流れが一般的です。
専門家のサポートと一括サポートのご案内
当社では状況に応じて、以下の専門家をご紹介可能です：
司法書士（登記や名義変更の手続き）
土地家屋調査士（境界や測量に関するサポート）
弁護士（相続人間のトラブルや遺産分割の交渉など）
さらに、当社では 「相続問題の解決」から「不動産売却」までを
一括サポートいたします。
相続不動産の売却をご検討の方には、査定からご提案、契約まで丁寧に
サポート。
「何から始めればいいかわからない…」という方も、安心してお任せ
ください。
お問い合わせ
contact相続の相談から不動産の売却まで、
専門家と連携してワンストップで対応しています。
「誰に聞いたらいいかわからない」そんな時こそ、
まずはお気軽にお問い合わせください。