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相続をきっかけに残された実家。
誰も住まなくなった空き家をどうするか――
その判断を後回しにすると、思わぬ家族トラブルにつながります🏠
「兄弟の一人が管理しているのに費用を負担してくれない」
「売却の意見がまとまらず話が進まない」
こうしたすれ違いは、決して珍しくありません。
空き家を放置すれば、老朽化や固定資産税の負担が増え、資産価値も下がる。
それぞれの思いを尊重しつつ、現実的な判断をすることが大切です。
ARY不動産では、兄弟間の話し合いから売却までを
スムーズに進める体制を整えています。
この記事では「不動産売却」「空き家」「相続」という
3つの視点から、もめない相続を実現する具体的な流れを紹介します✨
相続した空き家が“兄弟トラブル”の火種になる理由
相続後、空き家をどう扱うか。
兄弟で意見が分かれることは少なくありません💭
「売りたい」「残したい」「誰が管理するのか」――
立場が違えば話も噛み合わない。
感情のずれだけでなく、資産価値への認識の違いもトラブルのもとです。
築年数が古い家を「高く売れる」と思い込んだり、
維持費を誰が負担するかで対立したり。
実家という“思い出”が絡むため、
冷静な判断を失いやすいのが相続の難しさ。
さらに、放置すれば老朽化が進み、
固定資産税や修繕費が増加。
そうした小さなストレスの積み重ねが、
関係悪化のきっかけになることもあります。
ARY不動産では、感情と現実のバランスを整理し、
家族全員が納得できる選択を一緒に進めています✨
もめないための第一歩！話し合いで決めておくべき3つのこと
兄弟間の相続を円滑に進めるには、
最初の「話し合い」が何より重要。
小さな誤解の放置が、
後々大きな溝になることもあります💭
📝 名義・持分の整理を明確に
登記簿上の名義が故人のままでは、
売却も契約もできません。
誰がどの割合で所有するのかを確認し、
相続登記（名義変更）を早めに行うことが第一歩。
所有関係を明確にすれば、後のトラブルを未然に防げます。
💰 維持費・税金の分担を決める
空き家は持っているだけで固定資産税や管理費がかかる。
一人が負担し続ける形では不満が残りやすく、
信頼関係にも影響します。
誰がどの費用をどのように負担するか――
ルールを決めておくと安心です。
ARY不動産では、税理士と連携しながら
費用見通しのサポートも行っています。
🏠 売却方針を共有する
「いつまでに」「どんな方法で」売却するか。
この方針を明確にしておくと、意見のズレを防げます。
第三者である司法書士や不動産会社を交えると、
感情を挟まず冷静に進められます。
話し合い段階で方向性を共有できれば、
その後の手続きもスムーズ✨
実践！空き家売却を円滑に進めるチェックリスト
兄弟間の合意が取れたら、次は行動へ。
ここを丁寧に進めるかどうかで、
売却のスピードと満足度が大きく変わります。
✅ 相続登記を済ませる
まず、所有者を明確にするための相続登記を完了させましょう。
後から手続きするほど時間も手間もかかるため、
司法書士への早期依頼が安心です。
✅ 不動産査定で相場を把握
次に、売却価格の目安を知るために査定を受けます。
複数社に依頼し、価格だけでなく対応や地域理解も比較。
ARY不動産では、飯塚市・嘉麻市の取引データをもとに適正な価格を提示しています。
✅ 片付け・整備で印象アップ
不要な荷物を整理するだけでも印象は一変。
外観や庭の手入れも忘れずに。
解体や軽微なリフォームが必要な場合は、
事前見積もりを取りましょう。
片付けから解体までを一括で任せられる体制なら、余計な手間を省けます💪
✅ 売買契約と決済を進める
買主が決まったら契約へ。
契約内容や税金処理、登記変更などの手続きを一つずつ確認します。
不明点はその都度、専門家へ相談。
ARY不動産では、司法書士・税理士と連携し、
最後まで安心して進められる体制を整えています。
まとめ｜家族が笑顔で相続を終えるために
兄弟での相続は、家族関係を映す鏡のようなもの。
感情がすれ違えば、心の距離も広がります💭
大切なのは、早めの話し合いと専門家との連携。
名義の整理や費用の分担、売却方針を明確にしておけば、無用な誤解を防げます。
ARY不動産は、相続登記から査定・売却・解体までを一貫してサポート。
家族全員が納得し、安心して“次の世代へ資産をつなぐ”ための体制を整えています🏠
相続で悩んでいる方は、どうか一人で抱え込まず、
お気軽にご相談を。
早めの一歩が、家族全員の笑顔と安心につながります✨
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